Calculadora de viabilidade
Casa em Pajuçara, Maceió/AL
Ref. Santander · santander-1nycw8u142hkvu · Lote 106. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Pajuçara, Maceió/AL · Ref. Santander · santander-1nycw8u142hkvu · Lote 106 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 365.323
AvaliaçãoR$ 685.000
Ficha do imóvel
Rua Projetada, 559, Casa Nº 180 - Condomínio Residencial Park Rio Sauacuhy Ii, Pajuçara, Maceió, AL, Pajuçara, Maceió/AL
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-1nycw8u142hkvu
- Código do leilão / lote
- Lote 106
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa de condomínio em Pajuçara, Maceió, AL
Lance máximo seguroR$ 401.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.7%- Desembolso
- R$ 490.448,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 194.551,62
- Imposto estimado
- R$ 29.182,74
- Lucro líquido
- R$ 165.368,88
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 365.322,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 18.266,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.959,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 20.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 34.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 41.100,00 |
Financiado
Retorno 57.4%- Desembolso
- R$ 198.190,32
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.469,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 161.709,30
- Imposto estimado
- R$ 24.256,39
- Lucro líquido
- R$ 137.452,90
| Entrada | 20% do lance | R$ 73.064,51 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 41.192,56 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 283.907,83 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 18.266,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.959,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 20.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 34.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 41.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.