Calculadora de viabilidade
Apartamento em Canto Do Forte, Praia Grande/SP
Ref. Santander · santander-1qq2m6ms1dc4a · Lote 084. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Canto Do Forte, Praia Grande/SP · Ref. Santander · santander-1qq2m6ms1dc4a · Lote 084 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.423.000
AvaliaçãoR$ 2.087.000
Ficha do imóvel
Avenida Marechal Hermes, 260, Apto 111, Residencial Costão Do Forte, Canto Do Forte, Praia Grande, SP, Canto Do Forte, Praia Grande/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-1qq2m6ms1dc4a
- Código do leilão / lote
- Lote 084
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento no Canto Do Forte, Praia Grande, SP
Lance máximo seguroR$ 1.222.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 12.0%- Desembolso
- R$ 1.829.020,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 257.980,00
- Imposto estimado
- R$ 38.697,00
- Lucro líquido
- R$ 219.283,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.423.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 71.150,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 42.690,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 62.610,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 104.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 125.220,00 |
Financiado
Retorno 13.0%- Desembolso
- R$ 690.620,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 13.512,52
- Lucro antes do imposto
- R$ 130.052,96
- Imposto estimado
- R$ 19.507,94
- Lucro líquido
- R$ 110.545,02
| Entrada | 20% do lance | R$ 284.600,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 160.452,75 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.105.874,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 71.150,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 42.690,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 62.610,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 104.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 125.220,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.