Calculadora de viabilidade
Casa em Três Vendas, Pelotas/RS
Ref. Santander · santander-1r05ddkplj60w · Lote 075. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Três Vendas, Pelotas/RS · Ref. Santander · santander-1r05ddkplj60w · Lote 075 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 364.000
AvaliaçãoR$ 640.000
Ficha do imóvel
Casa em Pelotas/RS avaliada em R$ 640 mil, com lance inicial de R$ 364 mil! ?? Aproveite o Esquenta Black Santander e confira essa oportunidade na Frazão Leilões. Consulte o edital e habilite-se agora, Três Vendas, Pelotas/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-1r05ddkplj60w
- Código do leilão / lote
- Lote 075
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Três Vendas, Pelotas, RS
Lance máximo seguroR$ 374.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.7%- Desembolso
- R$ 482.720,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 157.280,00
- Imposto estimado
- R$ 23.592,00
- Lucro líquido
- R$ 133.688,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 364.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 18.200,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.920,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 19.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 32.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 38.400,00 |
Financiado
Retorno 45.5%- Desembolso
- R$ 191.520,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.456,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 124.556,57
- Imposto estimado
- R$ 18.683,49
- Lucro líquido
- R$ 105.873,08
| Entrada | 20% do lance | R$ 72.800,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 41.043,43 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 282.880,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 18.200,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.920,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 19.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 32.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 38.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.