Calculadora de viabilidade
Casa em Braganholo, Carazinho/RS
Ref. Santander · santander-1ra1tkki6i9xs · Lote 078. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Braganholo, Carazinho/RS · Ref. Santander · santander-1ra1tkki6i9xs · Lote 078 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 392.800
AvaliaçãoR$ 635.000
Ficha do imóvel
Rua Felipe Camarao, 570, Braganholo, Carazinho, RS, Braganholo, Carazinho/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-1ra1tkki6i9xs
- Código do leilão / lote
- Lote 078
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Braganholo, Carazinho, RS
Lance máximo seguroR$ 372.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 20.2%- Desembolso
- R$ 513.124,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 121.876,00
- Imposto estimado
- R$ 18.281,40
- Lucro líquido
- R$ 103.594,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 392.800,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 19.640,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.784,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 19.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 31.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 38.100,00 |
Financiado
Retorno 30.3%- Desembolso
- R$ 198.884,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.729,95
- Lucro antes do imposto
- R$ 86.563,46
- Imposto estimado
- R$ 12.984,52
- Lucro líquido
- R$ 73.578,94
| Entrada | 20% do lance | R$ 78.560,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 44.290,82 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 305.261,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 19.640,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.784,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 19.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 31.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 38.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.