Calculadora de viabilidade
Casa em Vila Liderança, São Paulo/SP
Ref. Santander · santander-1rk1f9j1jc7haf · Lote 079. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Liderança, São Paulo/SP · Ref. Santander · santander-1rk1f9j1jc7haf · Lote 079 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 417.050
AvaliaçãoR$ 612.000
Ficha do imóvel
Rua Doutor Julião Vaquero Rodrigues, 136, Vila Liderança, São Paulo, SP, Vila Liderança, São Paulo/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-1rk1f9j1jc7haf
- Código do leilão / lote
- Lote 079
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa na Vila Liderança, São Paulo, SP
Lance máximo seguroR$ 358.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 12.0%- Desembolso
- R$ 536.094,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 75.906,00
- Imposto estimado
- R$ 11.385,90
- Lucro líquido
- R$ 64.520,10
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 417.050,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 20.852,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.511,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 18.360,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 30.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 36.720,00 |
Financiado
Retorno 13.1%- Desembolso
- R$ 202.454,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.960,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.413,40
- Imposto estimado
- R$ 5.762,01
- Lucro líquido
- R$ 32.651,39
| Entrada | 20% do lance | R$ 83.410,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 47.025,17 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 324.107,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 20.852,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.511,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 18.360,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 30.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 36.720,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.