Calculadora de viabilidade
Casa em Bela Vista, Congonhal/MG
Ref. Santander · santander-1ru10yilgsmny · Lote 080. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Bela Vista, Congonhal/MG · Ref. Santander · santander-1ru10yilgsmny · Lote 080 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 164.827
AvaliaçãoR$ 434.000
Ficha do imóvel
Rua Venancio, 103, Bela Vista, Congonhal, MG, Bela Vista, Congonhal/MG
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-1ru10yilgsmny
- Código do leilão / lote
- Lote 080
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa na Bela Vista, Congonhal, MG
Lance máximo seguroR$ 254.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 238.772,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 195.227,16
- Imposto estimado
- R$ 29.284,07
- Lucro líquido
- R$ 165.943,09
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 164.826,70 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.241,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.944,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.020,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 26.040,00 |
Financiado
Retorno 122.2%- Desembolso
- R$ 106.911,48
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.565,16
- Lucro antes do imposto
- R$ 180.409,32
- Imposto estimado
- R$ 27.061,40
- Lucro líquido
- R$ 153.347,92
| Entrada | 20% do lance | R$ 32.965,34 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.585,31 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 128.093,89 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.241,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.944,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.020,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 26.040,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.