Calculadora de viabilidade
Apartamento em Nova Cerejeira, Atibaia/SP
Ref. Santander · santander-1s40mnh1mmhu0l · Lote 081. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Nova Cerejeira, Atibaia/SP · Ref. Santander · santander-1s40mnh1mmhu0l · Lote 081 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 255.000
AvaliaçãoR$ 355.000
Ficha do imóvel
Rua Bicos De Papagaio, 135, Apartamento 3 Do Edificio Bicos De Papagaio Ii, Nova Cerejeira, Atibaia, SP, Nova Cerejeira, Atibaia/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-1s40mnh1mmhu0l
- Código do leilão / lote
- Lote 081
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Nova Cerejeira, Atibaia, SP
Lance máximo seguroR$ 207.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 7.8%- Desembolso
- R$ 325.100,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.900,00
- Imposto estimado
- R$ 4.485,00
- Lucro líquido
- R$ 25.415,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 255.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.750,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.650,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.650,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.300,00 |
Financiado
Retorno 4.0%- Desembolso
- R$ 121.100,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.421,43
- Lucro antes do imposto
- R$ 6.975,62
- Imposto estimado
- R$ 1.046,34
- Lucro líquido
- R$ 5.929,28
| Entrada | 20% do lance | R$ 51.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 28.752,95 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 198.171,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.750,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.650,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.650,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.