Calculadora de viabilidade
Terreno em Jardim Santa Fe (Zona Sul), São Paulo/SP
Ref. Santander · santander-1x0876i67tk46 · Lote 003. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Jardim Santa Fe (Zona Sul), São Paulo/SP · Ref. Santander · santander-1x0876i67tk46 · Lote 003 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 145.800
AvaliaçãoR$ 450.000
Ficha do imóvel
casa urbano de 1.500m² no Jd. Santa Fé, Zona Sul de SP. Leilão com 67% OFF por R$ 145,8 mil (avaliação R$ 450k). Leilão em 03/11. Acesse os detalhes!, Jardim Santa Fe (Zona Sul), São Paulo/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-1x0876i67tk46
- Código do leilão / lote
- Lote 003
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Lote no Jardim Santa Fe (Zona Sul), São Paulo, SP
Lance máximo seguroR$ 263.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 88.5%- Desembolso
- R$ 220.464,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 229.536,00
- Imposto estimado
- R$ 34.430,40
- Lucro líquido
- R$ 195.105,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 145.800,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.290,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.374,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 22.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 27.000,00 |
Financiado
Retorno 153.0%- Desembolso
- R$ 103.824,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.384,49
- Lucro antes do imposto
- R$ 216.428,65
- Imposto estimado
- R$ 32.464,30
- Lucro líquido
- R$ 183.964,35
| Entrada | 20% do lance | R$ 29.160,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.439,92 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 113.307,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.290,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.374,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 22.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 27.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.