Calculadora de viabilidade
Comercial em Porto Alegre/RS
Ref. Santander · santander-1x4d83m1fp6pse · X130619. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Porto Alegre/RS · Ref. Santander · santander-1x4d83m1fp6pse · X130619 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 600.000
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Porto Alegre/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-1x4d83m1fp6pse
- Código do leilão / lote
- X130619
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 30/10/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 326 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel Comercial 326 m² - Porto Alegre - RS
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 648.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 648.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 648.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 600.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 30.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 18.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 168.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.697,48
- Lucro antes do imposto
- -R$ 701.939,72
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 701.939,72
| Entrada | 20% do lance | R$ 120.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 67.654,01 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 466.285,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 30.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 18.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.