Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cidade Baixa, Porto Alegre/RS
Ref. Santander · santander-9m7rc8mvnlgo · 37628. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cidade Baixa, Porto Alegre/RS · Ref. Santander · santander-9m7rc8mvnlgo · 37628 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.105.365
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Rua General Lima e Silva 757, Cidade Baixa, Porto Alegre/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-9m7rc8mvnlgo
- Código do leilão / lote
- 37628
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 64,74 m²
- Área total
- 88,41 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Leilão de Apartamento localizado em Porto Alegre/RS - Rua General Lima e Silva, 757 - .Apartamento nº 1212, localizado no 12° pavimento do Edifício Spot Cidade Baixa.. - Cidade Baixa cod:235128
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.193.794,20
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.193.794,20
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.193.794,20
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.105.365,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 55.268,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 33.160,95 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 309.502,20
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 10.496,32
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.293.166,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.293.166,00
| Entrada | 20% do lance | R$ 221.073,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 124.637,29 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 859.026,51 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 55.268,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 33.160,95 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.