Casa em Guaíba/RS
Ref. Santander · santander-api-superbid-5066893. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Guaíba/RS · Ref. Santander · santander-api-superbid-5066893 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Guaíba/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5066893
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 32645
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 23/10/2026, 09:54
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 03/11/2026, 10:47
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 311 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 92701700
Descrição: Casa 311m² com Terreno 360m² | DESOCUPADA | Guaíba-RS | Coronel Nassuca - 5 Dorms, Piscina - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Avenida Dona Frutuosa, 324, Coronel Nassuca, Guaíba, RS, CEP: 92701700 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Desocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 360 m2 de área terreno, 311,4 m2 de área construída. Matrícula(s): 32.645. Cartório: 1o CRI DE GUAÍBA. Inscrição da Prefeitura: 156600. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis.sac@superbid.net Dossiê: 02.27593 Área Terreno: 360.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 5, Banheiros: 3, Vagas de Garagem: 1, Piscinas: 1, Salas: 2, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 32.645 Cartório de Registro: 1o CRI DE GUAÍBA Inscrição na Prefeitura: 156600 IPTU Anual: R$ 437,30 Valor Avaliado: R$ 680.000,00 Valor Alvo: R$ 646.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 697.680,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 697.680,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 697.680,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 646.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 32.300,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.380,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 180.880,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.134,28
- Lucro antes do imposto
- -R$ 755.755,10
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 755.755,10
| Entrada | 20% do lance | R$ 129.200,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 72.840,81 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 502.034,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 32.300,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.380,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.