Casa em Tramandaí/RS
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Dossiê de viabilidade
Casa em Tramandaí/RS · Ref. Santander · santander-api-superbid-5066897 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Tramandaí/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5066897
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 158810
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 23/10/2026, 09:54
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 03/11/2026, 10:48
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 69 m²
- Área do terreno
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- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 95590000
Descrição: Casa 69m² com Terreno 192m² | Tramandaí-RS | Centro - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Rua Antonio Fernandes Da Costa, 1381, Centro, Tramandaí, RS, CEP: 95590000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 192 m2 de área terreno, 69,75 m2 de área construída. Matrícula(s): 158.810. Cartório: CRI DE TRAMANDAI. Inscrição da Prefeitura: 703633. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.24686 Área Terreno: 192.0 m2 Matrícula: 158.810 Cartório de Registro: CRI DE TRAMANDAI Inscrição na Prefeitura: 703633 IPTU Anual: R$ 1.513,49 Valor Avaliado: R$ 300.000,00 Valor Alvo: R$ 240.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 5013639-42.2025.8.21.0073 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE TRAMANDAI/RS, c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 259.200,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 259.200,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 259.200,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 240.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.200,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 67.200,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.278,99
- Lucro antes do imposto
- -R$ 280.775,89
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 280.775,89
| Entrada | 20% do lance | R$ 48.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 27.061,60 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 186.514,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.