Apartamento em São Paulo/SP
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em São Paulo/SP · Ref. Santander · santander-api-superbid-5066913 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5066913
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 235471
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 23/10/2026, 09:54
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 03/11/2026, 10:21
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 38 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 05187010
Descrição: Apto 38m² | São Paulo-SP | Residencial das Laranjeiras | Vila Taipas - Próx. CPTM - Estação Vila Aurora (1,5km) - Estação Jaraguá (1,9km) - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Avenida Alexios Jafet, 595, Apto 03, Torre 09, Residencial Das Laranjeiras, Vila Taipas, São Paulo, SP, CEP: 05187010 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado. Área(s): 38,72 m2 de área construída, 38,72 m2 de área privativa, 45,1 m2 de área comum. Matrícula(s): 235.471. Cartório: 18° CRI DE SÃO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 188.115.0632-7 ISENTO. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26834 Área Privativa: 38.72 m2 Área Comum: 45.1 m2 Matrícula: 235.471 Cartório de Registro: 18° CRI DE SÃO PAULO Inscrição na Prefeitura: 188.115.0632-7 ISENTO Condomínio Mensal: R$ 591,92 Valor Avaliado: R$ 195.000,00 Valor Alvo: R$ 152.100,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. C. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 164.268,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 164.268,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 164.268,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 152.100,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.605,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.563,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 42.588,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.444,31
- Lucro antes do imposto
- -R$ 177.941,72
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 177.941,72
| Entrada | 20% do lance | R$ 30.420,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.150,29 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 118.203,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.605,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.563,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.