Apartamento em Porto Alegre/RS
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em Porto Alegre/RS · Ref. Santander · santander-api-superbid-5066927 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Porto Alegre/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5066927
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 167140
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 23/10/2026, 09:54
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 03/11/2026, 10:53
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 57 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 91740830
Descrição: Apto 57m² | Porto Alegre-RS | Condomínio Barra Garden Zona Sul | Vila Nova - 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Rua Walton Pontes Carpes, 39, Apto 406, Torre D, Condominio Barra Garden Zona Sul E Vaga N° 355, Vila Nova, Porto Alegre, RS, CEP: 91740830 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 57,88 m2 de área construída, 57,88 m2 de área privativa, 19,21 m2 de área comum. Matrícula(s): 167.140e167.649. Cartório: 3° CRI DE PORTO ALEGRE. Inscrição da Prefeitura: 100123043 e 100123330. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.23936 Área Privativa: 57.88 m2 Área Comum: 19.21 m2 Composição Interna/Vagas: Vagas de Garagem: 1 Matrícula: 167.140e167.649 Cartório de Registro: 3° CRI DE PORTO ALEGRE Inscrição na Prefeitura: 100123043 e 100123330 IPTU Anual: R$ 256,61 Condomínio Mensal: R$ 755,52 Valor Avaliado: R$ 300.000,00 Valor Alvo: R$ 240.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - ANULATÓRIA - PROC. No 5001916-90.2025.8.21.6001 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE PORTO ALEGRE/RS, c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 259.200,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 259.200,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 259.200,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 240.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.200,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 67.200,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.278,99
- Lucro antes do imposto
- -R$ 280.775,89
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 280.775,89
| Entrada | 20% do lance | R$ 48.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 27.061,60 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 186.514,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.