Apartamento em Rio de Janeiro/RJ
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · Ref. Santander · santander-api-superbid-5066930 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5066930
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 399987
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 23/10/2026, 09:54
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 03/11/2026, 10:39
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 83 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 22740240
Descrição: Apto 83m² | Rio De Janeiro-RJ | Native Residences | Freguesia De Jacarepagua - Com 3 Dormitórios e 1 Vaga - 400mts do Center Shopping Rio, Praça do Barro Vermelho - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Rua Coronel Tedim, 148, Native Residences Apto 501, Bloco 01, Freguesia De Jacarepagua, Rio De Janeiro, RJ, CEP: 22740240 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 216 m2 de área terreno, 83 m2 de área construída, 83 m2 de área privativa, 91 m2 de área comum. Matrícula(s): 399.987. Cartório: 9o CRI DO RIO DE JANEIRO. Inscrição da Prefeitura: 3.319.477-0. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.25605 Área Privativa: 83.0 m2 Área Terreno: 216.0 m2 Área Comum: 91.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 399.987 Cartório de Registro: 9o CRI DO RIO DE JANEIRO Inscrição na Prefeitura: 3.319.477-0 IPTU Anual: R$ 1.364,00 Valor Avaliado: R$ 445.000,00 Valor Alvo: R$ 344.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 371.520,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 371.520,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 371.520,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 344.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 17.200,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.320,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 96.320,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.266,55
- Lucro antes do imposto
- -R$ 402.445,44
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 402.445,44
| Entrada | 20% do lance | R$ 68.800,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 38.788,30 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 267.337,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 17.200,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.320,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.