Apartamento em São Paulo/SP
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em São Paulo/SP · Ref. Santander · santander-api-superbid-5066932 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5066932
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 247660
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 23/10/2026, 09:54
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 03/11/2026, 10:23
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 154 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 05382070
Descrição: Apto 154m² | São Paulo-SP | Condomínio Jardins De Bali | Jardim Sarah - 3 Vagas - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Rua Octavio De Moraes Lopes, 71, Apartamento 42, Bloco B, Ala Rubi, Condominio Jardins De Bali, Jardim Sarah, São Paulo, SP, CEP: 05382070 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado, 3 vaga(s) de garagem. Área(s): 154,48 m2 de área construída, 154,48 m2 de área privativa, 148,44 m2 de área comum. Matrícula(s): 247.660. Cartório: 18 CRI DE SÃO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 160.287.0142-3. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.25688 Área Privativa: 154.48 m2 Área Comum: 148.44 m2 Composição Interna/Vagas: Vagas de Garagem: 3 Matrícula: 247.660 Cartório de Registro: 18 CRI DE SÃO PAULO Inscrição na Prefeitura: 160.287.0142-3 IPTU Anual: R$ 7.737,69 Condomínio Mensal: R$ 1.239,87 Valor Avaliado: R$ 1.190.000,00 Valor Alvo: R$ 825.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 891.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 891.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 891.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 825.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 41.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.750,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 231.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.834,03
- Lucro antes do imposto
- -R$ 965.167,12
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 965.167,12
| Entrada | 20% do lance | R$ 165.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 93.024,26 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 641.142,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 41.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.750,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.