Casa em São Leopoldo/RS
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Dossiê de viabilidade
Casa em São Leopoldo/RS · Ref. Santander · santander-api-superbid-5066940 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Leopoldo/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5066940
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 95966
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 23/10/2026, 09:54
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 03/11/2026, 10:55
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- 78 m²
- Área do terreno
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- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 93140364
Descrição: Casa 78m² com Terreno 160m² | São Leopoldo-RS | Arroio Da Manteiga - 2 Dorms, 1 Banheiro - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Rua Mogno, 277, Loteamento Tancredo Neves, Arroio Da Manteiga, São Leopoldo, RS, CEP: 93140364 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 160 m2 de área terreno, 78 m2 de área construída. Matrícula(s): 95.966. Cartório: CRI DE SÃO LEOPOLDO. Inscrição da Prefeitura: 91356. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.21387 Área Terreno: 160.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 95.966 Cartório de Registro: CRI DE SÃO LEOPOLDO Inscrição na Prefeitura: 91356 IPTU Anual: R$ 440,00 Valor Avaliado: R$ 220.000,00 Valor Alvo: R$ 160.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes 1. OCUPADO 2. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 5005310-98.2024.8.21.0033 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SAO LEOPOLDO/RS. 3. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME ITENS 4.14. 4.14.1 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. 4. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS NOS TERMOS DOS ITENS 4.10 A 4.12 DO EDITAL. 5. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 172.800,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 172.800,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 172.800,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 160.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.800,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 44.800,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.519,33
- Lucro antes do imposto
- -R$ 187.183,93
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 187.183,93
| Entrada | 20% do lance | R$ 32.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.041,07 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 124.342,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.