Casa em São João de Meriti/RJ
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Dossiê de viabilidade
Casa em São João de Meriti/RJ · Ref. Santander · santander-api-superbid-5066941 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São João de Meriti/RJ
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5066941
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 2353
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 23/10/2026, 09:54
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 03/11/2026, 10:41
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 93 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 25570253
Descrição: Casa 93m² com Terreno 259m² | São João De Meriti-RJ | Vila Sao Joao - 3 Quartos e 2 Vagas- Financiamento a partir de R$ 90 mil. Endereço Completo Rua Mangaratiba, 321, Casa 9, Vila Sao Joao, São João De Meriti, RJ, CEP: 25570253 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 2 vaga(s) de garagem. Área(s): 259,19 m2 de área total, 259,19 m2 de área terreno, 93,18 m2 de área construída. Matrícula(s): 2353(A). Cartório: 1 CRI SAO JOAO DO MERITI. Inscrição da Prefeitura: 41231. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.18496 Área Total: 259.19 m2 Área Terreno: 259.19 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 3, Vagas de Garagem: 2, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 2353(A) Cartório de Registro: 1 CRI SAO JOAO DO MERITI Inscrição na Prefeitura: 41231 IPTU Anual: R$ 468,10 Valor Avaliado: R$ 189.000,00 Valor Alvo: R$ 82.800,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, C. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 89.424,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 89.424,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 89.424,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 82.800,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.140,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.484,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 23.184,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 786,25
- Lucro antes do imposto
- -R$ 96.867,68
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 96.867,68
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.560,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.336,25 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 64.347,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.140,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.484,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.