Apartamento em Santa Maria/RS
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Maria/RS · Ref. Santander · santander-api-superbid-5066949 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Santa Maria/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5066949
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 90490
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 23/10/2026, 09:54
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 03/11/2026, 10:59
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 135 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 97050730
Descrição: Apto 135m² c/ 1 vaga de garagem | Santa Maria-RS | Centro - Próx. ao Calçadão Salvador Isaia - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Rua Tiradentes, 23, Apto. 201 - Edificio Ybytory, Centro, Santa Maria, RS, CEP: 97050730 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 135,59 m2 de área construída, 135,59 m2 de área privativa, 58,98 m2 de área comum. Matrícula(s): 90.490,90.483. Cartório: 2o CRI SANTA MARIA. Inscrição da Prefeitura: 9827900-0 -APTO. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.23255 Área Privativa: 135.59 m2 Área Comum: 58.98 m2 Composição Interna/Vagas: Vagas de Garagem: 1 Matrícula: 90.490,90.483 Cartório de Registro: 2o CRI SANTA MARIA Inscrição na Prefeitura: 9827900-0 -APTO IPTU Anual: R$ 1.120,35 Valor Avaliado: R$ 685.000,00 Valor Alvo: R$ 408.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 440.640,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 440.640,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 440.640,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 408.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 20.400,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.240,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 114.240,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.874,28
- Lucro antes do imposto
- -R$ 477.319,01
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 477.319,01
| Entrada | 20% do lance | R$ 81.600,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 46.004,72 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 317.074,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 20.400,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.240,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.