Casa em Estrela/RS
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Dossiê de viabilidade
Casa em Estrela/RS · Ref. Santander · santander-api-superbid-5066954 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Estrela/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5066954
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 15804
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 23/10/2026, 09:54
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 03/11/2026, 11:01
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 127 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 95880000
Descrição: Casa 127m² com Terreno 357m² | Estrela-RS | Cristo Rei | Próx. ao Rio Taquari e Esc. Cristo Rei - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Rua Jacó Horn, 508, Lote Administrativo 34, Cristo Rei, Estrela, RS, CEP: 95880000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 357,5 m2 de área terreno, 127,7 m2 de área construída. Matrícula(s): 15.804. Cartório: 1o CRI DE ESTRELA. Inscrição da Prefeitura: 01.02.043.0034.001. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.23759 Área Terreno: 357.5 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 15.804 Cartório de Registro: 1o CRI DE ESTRELA Inscrição na Prefeitura: 01.02.043.0034.001 IPTU Anual: R$ 848,99 Valor Avaliado: R$ 520.000,00 Valor Alvo: R$ 164.569,69 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 177.735,27
- Lucro antes do imposto
- -R$ 177.735,27
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 177.735,27
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 164.569,69 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.228,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.937,09 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 46.079,51
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.562,72
- Lucro antes do imposto
- -R$ 192.530,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 192.530,00
| Entrada | 20% do lance | R$ 32.913,94 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.556,33 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 127.894,16 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.228,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.937,09 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.