Apartamento em Santa Maria/RS
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Maria/RS · Ref. Santander · santander-api-superbid-5066962 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Santa Maria/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5066962
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 10530
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 23/10/2026, 09:54
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 03/11/2026, 11:02
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 55 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 97020160
Descrição: Apto 55m² | Santa Maria-RS | Próx. ao Shopping Praça Nova e 2km do Centro - Financiamento a partir de R$ 90 mil. Endereço Completo Rua Coronel Niederauer, 265, Apartamento 206 - Bloco I - Tipo A-21 -Condominio Coronel Niederauer, Centro, Santa Maria, RS, CEP: 97020160 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado. Área(s): 55,65 m2 de área construída, 55,65 m2 de área privativa, 13,77 m2 de área comum. Matrícula(s): 10.530. Cartório: 1o CRI DE SANTA MARIA. Inscrição da Prefeitura: 2626800-0. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.24323 Área Privativa: 55.65 m2 Área Comum: 13.77 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 10.530 Cartório de Registro: 1o CRI DE SANTA MARIA Inscrição na Prefeitura: 2626800-0 IPTU Anual: R$ 245,70 Condomínio Mensal: R$ 442,66 Valor Avaliado: R$ 140.000,00 Valor Alvo: R$ 82.400,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. C. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 88.992,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 88.992,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 88.992,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 82.400,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.120,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.472,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 23.072,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 782,45
- Lucro antes do imposto
- -R$ 96.399,72
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 96.399,72
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.480,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.291,15 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 64.036,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.120,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.472,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.