Casa em São Carlos/SP
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Dossiê de viabilidade
Casa em São Carlos/SP · Ref. Santander · santander-api-superbid-5066971 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Carlos/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5066971
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 82964
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 23/10/2026, 09:54
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 03/11/2026, 10:18
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- 193 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 13568704
Descrição: Casa 193m² com Terreno 275m² | São Carlos-SP | Parque dos Timburis - 2 Dorms, 2 banheiros, 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Rua Doutor Luiz Maia, 148, Parque Dos Timburis, São Carlos, SP, CEP: 13568704 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 275 m2 de área terreno, 193,09 m2 de área construída. Matrícula(s): 82.964. Cartório: CRI SÃO CARLOS. Inscrição da Prefeitura: 04.246.012.001. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.23979 Área Terreno: 275.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 2, Lavabos: 2, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 82.964 Cartório de Registro: CRI SÃO CARLOS Inscrição na Prefeitura: 04.246.012.001 IPTU Anual: R$ 1.226,97 Valor Avaliado: R$ 495.000,00 Valor Alvo: R$ 347.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - PROC. No 1005508-44.2023.8.26.0505 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PIRES/SP. C. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 1004965-81.2025.8.26.0566 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO CARLOS/SP. D. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. E. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. F. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 374.760,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 374.760,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 374.760,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 347.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 17.350,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.410,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 97.160,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.295,04
- Lucro antes do imposto
- -R$ 405.955,14
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 405.955,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 69.400,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 39.126,57 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 269.668,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 17.350,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.410,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.