Casa em Viamão/RS
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Dossiê de viabilidade
Casa em Viamão/RS · Ref. Santander · santander-api-superbid-5068209 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Viamão/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5068209
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 58469
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 23/10/2026, 09:54
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 03/11/2026, 11:04
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 146 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 94431730
Descrição: Casa 146m² em Terreno 450m² | Viamão-RS | Fiuza | Próx. à ERS-040 e Unidade Básica de Saúde Fiúza - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Rua Ametista, 547, Fiuza, Viamão, RS, CEP: 94431730 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 450 m2 de área terreno, 146,82 m2 de área construída. Matrícula(s): 58.469. Cartório: CRI DE VIAMAO. Inscrição da Prefeitura: 86856-0. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.19333 Área Terreno: 450.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 58.469 Cartório de Registro: CRI DE VIAMAO Inscrição na Prefeitura: 86856-0 IPTU Anual: R$ 461,69 Valor Avaliado: R$ 337.000,00 Valor Alvo: R$ 141.122,15 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO. B. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATORIA - PROC. No 5025902-19.2022.8.21.0039 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE VIAMAO/RS. C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. E. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 152.411,92
- Lucro antes do imposto
- -R$ 152.411,92
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 152.411,92
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 141.122,15 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.056,11 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.233,66 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 39.514,20
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.340,07
- Lucro antes do imposto
- -R$ 165.098,74
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 165.098,74
| Entrada | 20% do lance | R$ 28.224,43 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.912,46 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 109.672,07 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.056,11 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.233,66 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.