Casa em Capão da Canoa/RS
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Dossiê de viabilidade
Casa em Capão da Canoa/RS · Ref. Santander · santander-api-superbid-5068367 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Capão da Canoa/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5068367
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 29725
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 23/10/2026, 09:54
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 03/11/2026, 11:37
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- 260 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 95555000
Descrição: Casa 260m² com Terreno 360m² | Capão Da Canoa-RS | Centro - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Rua João Raulino De S. Sobrinho, 552, Centro, Capão Da Canoa, RS, CEP: 95555000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 360 m2 de área terreno, 260,7 m2 de área construída. Matrícula(s): 29.725. Cartório: CRI DE CAPÃO DA CANOA. Inscrição da Prefeitura: 615.0069.025.000.1. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.20466 Área Terreno: 360.0 m2 Matrícula: 29.725 Cartório de Registro: CRI DE CAPÃO DA CANOA Inscrição na Prefeitura: 615.0069.025.000.1 IPTU Anual: R$ 3.766,92 Valor Avaliado: R$ 820.000,00 Valor Alvo: R$ 590.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 5016235-57.2023.8.21.0141 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE CAPÃO DA CANOA/RS, c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 637.200,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 637.200,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 637.200,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 590.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 29.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.700,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 165.200,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.602,52
- Lucro antes do imposto
- -R$ 690.240,73
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 690.240,73
| Entrada | 20% do lance | R$ 118.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 66.526,44 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 458.514,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 29.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.