Casa em São Sebastião do Caí/RS
Ref. Santander · santander-api-superbid-5068369. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em São Sebastião do Caí/RS · Ref. Santander · santander-api-superbid-5068369 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Sebastião do Caí/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5068369
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 8092
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 23/10/2026, 09:54
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 03/11/2026, 11:38
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 148 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 95760000
Descrição: Casa 148m² com Terreno 363m² | São Sebastião Do Caí-RS | Vila Rica - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Rua Capitão Reinaldo Weeck, 94, Vila Rica, São Sebastião Do Caí, RS, CEP: 95760000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 363 m2 de área terreno, 148,3 m2 de área construída. Matrícula(s): 8.092. Cartório: 1o CRI DE SÃO SEBASTIÃO DO CAI. Inscrição da Prefeitura: 10080100. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.27847 Área Terreno: 363.0 m2 Matrícula: 8.092 Cartório de Registro: 1o CRI DE SÃO SEBASTIÃO DO CAI Inscrição na Prefeitura: 10080100 IPTU Anual: R$ 500,00 Valor Avaliado: R$ 510.000,00 Valor Alvo: R$ 357.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. No 5003419-63.2026.8.21.0068 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO SEBASTIÃO DO CAI/RS, c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 385.560,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 385.560,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 385.560,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 357.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 17.850,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.710,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 99.960,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.390,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 417.654,13
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 417.654,13
| Entrada | 20% do lance | R$ 71.400,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 40.254,13 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 277.440,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 17.850,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.710,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.