Apartamento em Parobé/RS
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parobé/RS · Ref. Santander · santander-api-superbid-5068370 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Parobé/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5068370
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 4295
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 23/10/2026, 09:54
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 03/11/2026, 11:38
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 23 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 95630000
Descrição: Apto 23m² | Parobé-RS | Residencial Visão | Guarujá - 1 Dorm, 1 Banheiro - Pagamento Somente à Vista!. Endereço Completo Rua Erno Oscar Ludwig, 146, Jk No 07 , Residencial Visão, Guarujá, Parobé, RS, CEP: 95630000 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado. Área(s): 23,6 m2 de área construída, 23,6 m2 de área privativa, 3,77 m2 de área comum. Matrícula(s): 4.295. Cartório: CRI DE PAROBÉ. Inscrição da Prefeitura: 003.0055.0053.007. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.22059 Área Privativa: 23.6 m2 Área Comum: 3.77 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 1, Banheiros: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 4.295 Cartório de Registro: CRI DE PAROBÉ Inscrição na Prefeitura: 003.0055.0053.007 IPTU Anual: R$ 74,43 Condomínio Mensal: R$ 154,23 Valor Avaliado: R$ 65.000,00 Valor Alvo: R$ 52.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 5004730-84.2024.8.21.0157.0394 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE NOVA PAROBE/RS, c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 56.160,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 56.160,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 56.160,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 52.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.600,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.560,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 14.560,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 493,78
- Lucro antes do imposto
- -R$ 60.834,78
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 60.834,78
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.400,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.863,35 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 40.411,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.600,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.560,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.