Apartamento em Porto Alegre/RS
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em Porto Alegre/RS · Ref. Santander · santander-api-superbid-5070477 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Porto Alegre/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5070477
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 8650
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 23/10/2026, 09:54
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 03/11/2026, 10:46
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 28 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 90050001
Descrição: Apto 28m² | Porto Alegre-RS | Edifício Spartacus | Cidade Baixa - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Rua Jose Do Patrocinio, 373, Apto 706 Edificio Spartacus, Cidade Baixa, Porto Alegre, RS, CEP: 90050001 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado. Área(s): 28,26 m2 de área construída, 28,26 m2 de área privativa, 6,44 m2 de área comum. Matrícula(s): 8.650. Cartório: 5o CRI DE PORTO ALEGRE. Inscrição da Prefeitura: 2410796. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.27486 Área Privativa: 28.26 m2 Área Comum: 6.44 m2 Matrícula: 8.650 Cartório de Registro: 5o CRI DE PORTO ALEGRE Inscrição na Prefeitura: 2410796 Condomínio Mensal: R$ 422,37 Valor Avaliado: R$ 292.000,00 Valor Alvo: R$ 233.600,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 252.288,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 252.288,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 252.288,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 233.600,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.680,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.008,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 65.408,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.218,22
- Lucro antes do imposto
- -R$ 273.288,53
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 273.288,53
| Entrada | 20% do lance | R$ 46.720,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 26.339,96 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 181.540,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.680,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.008,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.