Apartamento em São Paulo/SP
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em São Paulo/SP · Ref. Santander · santander-api-superbid-5070480 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5070480
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 227040
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 23/10/2026, 09:54
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 03/11/2026, 10:20
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 39 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 03693000
Descrição: Apto 39m² | São Paulo-SP | Residencial Gênova Prime | Jardim Coimbra - 1 Dorm, 1 Banheiro - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Rua Claudio Ptolomeu, 29, Unidade 2 - Residencial Gênova Prime, Jardim Coimbra, São Paulo, SP, CEP: 03693000 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado. Área(s): 39,4 m2 de área construída, 39,4 m2 de área privativa, 12,69 m2 de área comum. Matrícula(s): 227.040. Cartório: 12o CRI DE SÃO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 142.057.0021-1. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.27346 Área Privativa: 39.4 m2 Área Comum: 12.69 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 1, Banheiros: 1 Matrícula: 227.040 Cartório de Registro: 12o CRI DE SÃO PAULO Inscrição na Prefeitura: 142.057.0021-1 IPTU Anual: R$ 827,80 Condomínio Mensal: R$ 540,34 Valor Avaliado: R$ 256.000,00 Valor Alvo: R$ 204.800,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 221.184,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 221.184,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 221.184,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 204.800,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.240,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.144,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 57.344,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.944,74
- Lucro antes do imposto
- -R$ 239.595,42
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 239.595,42
| Entrada | 20% do lance | R$ 40.960,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 23.092,57 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 159.158,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.240,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.144,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.