Casa em São Vicente/SP
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Dossiê de viabilidade
Casa em São Vicente/SP · Ref. Santander · santander-api-superbid-5070487 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Vicente/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5070487
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 165501
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 23/10/2026, 09:54
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 03/11/2026, 10:02
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 97,8 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 11345055
Descrição: Casa 97,8m² com Terreno 122,9m² | São Vicente-SP | Samaritá - 2 Dorms, 2 Banheiros - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Rua Sargento Dionízio Ribeiro, 35, Casa 01, Samarita, São Vicente, SP, CEP: 11345055 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 122,9 m2 de área terreno, 97,8 m2 de área construída. Matrícula(s): 165.501. Cartório: 1° CRI DE SÃO VICENTE. Inscrição da Prefeitura: 71-06282-1139-00035-001. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.27671 Área Terreno: 122.9 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 2, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 165.501 Cartório de Registro: 1° CRI DE SÃO VICENTE Inscrição na Prefeitura: 71-06282-1139-00035-001 IPTU Anual: R$ 2.547,73 Valor Avaliado: R$ 208.000,00 Valor Alvo: R$ 145.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 156.600,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 156.600,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 156.600,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 145.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.350,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 40.600,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.376,89
- Lucro antes do imposto
- -R$ 169.635,43
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 169.635,43
| Entrada | 20% do lance | R$ 29.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.349,72 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 112.685,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.350,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.