Apartamento em Frederico Westphalen/RS
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em Frederico Westphalen/RS · Ref. Santander · santander-api-superbid-5070501 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Frederico Westphalen/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5070501
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 25468
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 23/10/2026, 09:54
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 03/11/2026, 10:50
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 93 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 98400000
Descrição: Apto 93m² | Frederico Westphalen-RS | Residencial Bella Vista | São Francisco de Paula | Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Rua Marginal Da Br 386, 547, Apto 101, Bloco 01, Residencial Bella Vista, São Francisco De Paula, Frederico Westphalen, RS, CEP: 98400000 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 93,1 m2 de área construída, 93,1 m2 de área privativa, 9,35 m2 de área comum. Matrícula(s): 25.468. Cartório: 1° CRI DE FREDERICO WESTPHALEN. Inscrição da Prefeitura: 1870. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26354 Área Privativa: 93.1 m2 Área Comum: 9.35 m2 Composição Interna/Vagas: Vagas de Garagem: 1 Matrícula: 25.468 Cartório de Registro: 1° CRI DE FREDERICO WESTPHALEN Inscrição na Prefeitura: 1870 IPTU Anual: R$ 1.760,00 Condomínio Mensal: R$ 200,84 Valor Avaliado: R$ 331.000,00 Valor Alvo: R$ 231.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 249.480,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 249.480,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 249.480,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 231.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.550,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.930,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 64.680,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.193,53
- Lucro antes do imposto
- -R$ 270.246,79
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 270.246,79
| Entrada | 20% do lance | R$ 46.200,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 26.046,79 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 179.520,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.550,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.930,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.