Casa em Guarujá/SP
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Dossiê de viabilidade
Casa em Guarujá/SP · Ref. Santander · santander-api-superbid-5070511 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Guarujá/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5070511
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 6887
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 23/10/2026, 09:54
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 03/11/2026, 10:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 613 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 11443540
Descrição: Casa 613m² com Terreno 500m² | Guarujá-SP | João Batista Julião - 6 Dorms, 6 Banhs e Varanda - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Rua Jose Inacio Correa, 60, Joao Batista Juliao, Guarujá, SP, CEP: 11443540 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 500 m2 de área terreno, 613,08 m2 de área construída. Matrícula(s): 6.887. Cartório: 1o CRI DE GUARUJA. Inscrição da Prefeitura: 3-0440-020-000. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26971 Área Terreno: 500.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 6, Banheiros: 6, Lavabos: 1, Salas: 2, Cozinhas: 1, Despensas: 1, Varandas: 1 Matrícula: 6.887 Cartório de Registro: 1o CRI DE GUARUJA Inscrição na Prefeitura: 3-0440-020-000 IPTU Anual: R$ 47.496,60 Valor Avaliado: R$ 1.742.000,00 Valor Alvo: R$ 1.251.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.351.080,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.351.080,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.351.080,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.251.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 62.550,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 37.530,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 350.280,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 11.879,24
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.463.544,32
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.463.544,32
| Entrada | 20% do lance | R$ 250.200,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 141.058,60 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 972.205,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 62.550,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 37.530,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.