Apartamento em Caxias do Sul/RS
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em Caxias do Sul/RS · Ref. Santander · santander-api-superbid-5070519 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Caxias do Sul/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5070519
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 56099
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 23/10/2026, 09:54
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 03/11/2026, 10:52
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
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- Área total
- 158 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 95020426
Descrição: Apto 158m² | Caxias Do Sul-RS | Edifício Ágata | Centro - 2 Vagas - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Avenida Julio De Castilhos, 826, Apto 07 - Edificio Agata, Centro, Caxias Do Sul, RS, CEP: 95020426 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado, 2 vaga(s) de garagem. Área(s): 158,19 m2 de área construída, 158,19 m2 de área privativa, 79,3 m2 de área comum. Matrícula(s): 56.099,56.078,56.079. Cartório: 2o CRI DE CAXIAS DO SUL. Inscrição da Prefeitura: 44.09.0082.005.008 APTO. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26821 Área Privativa: 158.19 m2 Área Comum: 79.3 m2 Composição Interna/Vagas: Vagas de Garagem: 2 Matrícula: 56.099,56.078,56.079 Cartório de Registro: 2o CRI DE CAXIAS DO SUL Inscrição na Prefeitura: 44.09.0082.005.008 APTO IPTU Anual: R$ 1.396,35 Condomínio Mensal: R$ 1.241,71 Valor Avaliado: R$ 924.000,00 Valor Alvo: R$ 720.720,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 778.377,60
- Lucro antes do imposto
- -R$ 778.377,60
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 778.377,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 720.720,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 36.036,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.621,60 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 201.801,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.843,81
- Lucro antes do imposto
- -R$ 843.169,99
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 843.169,99
| Entrada | 20% do lance | R$ 144.144,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 81.265,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 560.102,40 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 36.036,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.621,60 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.