Apartamento em Cataguases/MG
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cataguases/MG · Ref. Santander · santander-api-superbid-5070530 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Cataguases/MG
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5070530
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 19430
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 23/10/2026, 09:54
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 03/11/2026, 10:30
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 79 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 36774406
Descrição: Apto 79m² | Cataguases-MG | Sol Nascente - 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Rua Álvaro França, 417, Apto 202, Sol Nascente, Cataguases, MG, CEP: 36774406 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 79,82 m2 de área construída, 79,82 m2 de área privativa, 20 m2 de área comum. Matrícula(s): 19.430. Cartório: 1° CRI DE CATAGUASES. Inscrição da Prefeitura: 01.03.119.0139.005.5. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26174 Área Privativa: 79.82 m2 Área Comum: 20.0 m2 Composição Interna/Vagas: Vagas de Garagem: 1 Matrícula: 19.430 Cartório de Registro: 1° CRI DE CATAGUASES Inscrição na Prefeitura: 01.03.119.0139.005.5 IPTU Anual: R$ 460,00 Valor Avaliado: R$ 198.000,00 Valor Alvo: R$ 139.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 150.120,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 150.120,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 150.120,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 139.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.950,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.170,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 38.920,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.319,92
- Lucro antes do imposto
- -R$ 162.616,04
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 162.616,04
| Entrada | 20% do lance | R$ 27.800,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.673,18 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 108.022,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.950,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.170,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.