Apartamento em São Leopoldo/RS
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em São Leopoldo/RS · Ref. Santander · santander-api-superbid-5070542 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Leopoldo/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5070542
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 35236
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 23/10/2026, 09:54
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 03/11/2026, 10:56
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 53 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 93025690
Descrição: Apto 53m² | São Leopoldo-RS | Conjunto Residencial Charrua | São Miguel - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Rua São Bernardo, 186-B, Apartamento No 402 Do Bloco 13 D2, Conjunto Residencial Charrua, São Miguel, São Leopoldo, RS, CEP: 93025690 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado. Área(s): 53,15 m2 de área construída, 53,15 m2 de área privativa, 4,73 m2 de área comum. Matrícula(s): 35.236. Cartório: CRI DE SÃO LEOPOLDO. Inscrição da Prefeitura: 54239. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.20410 Área Privativa: 53.15 m2 Área Comum: 4.73 m2 Matrícula: 35.236 Cartório de Registro: CRI DE SÃO LEOPOLDO Inscrição na Prefeitura: 54239 IPTU Anual: R$ 672,20 Condomínio Mensal: R$ 395,00 Valor Avaliado: R$ 130.000,00 Valor Alvo: R$ 104.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 5028652-75.2023.8.21.0033 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO LEOPOLDO/RS, C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, E. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 112.320,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 112.320,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 112.320,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 104.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.200,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.120,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 29.120,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 987,56
- Lucro antes do imposto
- -R$ 121.669,55
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 121.669,55
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.800,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.726,69 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 80.822,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.200,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.120,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.