Casa em São Paulo/SP
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Dossiê de viabilidade
Casa em São Paulo/SP · Ref. Santander · santander-api-superbid-5070549 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5070549
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 280367
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 23/10/2026, 09:54
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 03/11/2026, 10:23
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 73 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 02837060
Descrição: Casa em Condomínio 73m² | São Paulo-SP | Freguesia do Ó - Próx. à Futura Estação Maristela (Linha 6-Laranja) - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Rua Irineu Maciel, 42, Casa 8 Do Conjunto Residencial Vila- Condominio Lele E Nani, Vila João Batista, São Paulo, SP, CEP: 02837060 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Em condomínio, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 73,2 m2 de área construída, 73,2 m2 de área privativa, 61,99 m2 de área comum. Matrícula(s): 280.367. Cartório: 18 CRI SÃO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 308.152.0171-8. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.25250 Área Privativa: 73.2 m2 Área Comum: 61.99 m2 Composição Interna/Vagas: Vagas de Garagem: 1 Matrícula: 280.367 Cartório de Registro: 18 CRI SÃO PAULO Inscrição na Prefeitura: 308.152.0171-8 IPTU Anual: R$ 1.798,60 Valor Avaliado: R$ 282.000,00 Valor Alvo: R$ 170.400,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. C. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 184.032,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 184.032,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 184.032,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 170.400,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.520,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.112,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 47.712,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.618,08
- Lucro antes do imposto
- -R$ 199.350,88
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 199.350,88
| Entrada | 20% do lance | R$ 34.080,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.213,74 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 132.425,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.520,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.112,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.