Casa em Viamão/RS
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Dossiê de viabilidade
Casa em Viamão/RS · Ref. Santander · santander-api-superbid-5070555 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Viamão/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5070555
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 17556
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 23/10/2026, 09:54
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 03/11/2026, 10:58
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 231 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 94495300
Descrição: Casa 231m² em Terreno 420m² | Viamão-RS | Parque Índio Jary - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Rua Jurema, 141, Parque Indio Jary, Viamão, RS, CEP: 94495300 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 420 m2 de área terreno, 231,4 m2 de área construída. Matrícula(s): 17.556. Cartório: 1° CRI DE VIAMÃO. Inscrição da Prefeitura: 12015-0. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.25027 Área Terreno: 420.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 17.556 Cartório de Registro: 1° CRI DE VIAMÃO Inscrição na Prefeitura: 12015-0 IPTU Anual: R$ 822,95 Valor Avaliado: R$ 470.000,00 Valor Alvo: R$ 152.601,64 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 164.809,77
- Lucro antes do imposto
- -R$ 164.809,77
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 164.809,77
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 152.601,64 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.630,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.578,05 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 42.728,46
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.449,07
- Lucro antes do imposto
- -R$ 178.528,59
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 178.528,59
| Entrada | 20% do lance | R$ 30.520,33 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.206,85 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 118.593,27 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.630,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.578,05 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.