Casa em Pelotas/RS
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Dossiê de viabilidade
Casa em Pelotas/RS · Ref. Santander · santander-api-superbid-5070558 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Pelotas/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5070558
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 45
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 23/10/2026, 09:54
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 03/11/2026, 10:59
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 167 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 96090470
Descrição: Casa 167m² com Terreno 450m² | Pelotas-RS | Laranjal | Próx. à Praia do Laranjal - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Rua Novo Hamburgo, 448, Vila Residencial Balneário Santo Antonio, Laranjal, Pelotas, RS, CEP: 96090470 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 450 m2 de área terreno, 167 m2 de área construída. Matrícula(s): 45. Cartório: 3o CRI PELOTAS. Inscrição da Prefeitura: 3025152. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.23423 Área Terreno: 450.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 1, Piscinas: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1, Dormitórios de Empregada: 1, Banheiros de Empregada: 1 Matrícula: 45 Cartório de Registro: 3o CRI PELOTAS Inscrição na Prefeitura: 3025152 IPTU Anual: R$ 2.213,60 Valor Avaliado: R$ 414.000,00 Valor Alvo: R$ 173.400,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - EXECUÇÃO FISCAL - PROC. No 5036123-78.2023.8.21.0022 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE PELOTAS/RS. C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. E. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 187.272,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 187.272,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 187.272,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 173.400,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.670,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.202,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 48.552,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.646,57
- Lucro antes do imposto
- -R$ 202.860,58
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 202.860,58
| Entrada | 20% do lance | R$ 34.680,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.552,01 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 134.756,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.670,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.202,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.