Casa em São João do Paraíso/MA
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Dossiê de viabilidade
Casa em São João do Paraíso/MA · Ref. Santander · santander-api-superbid-5070562 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São João do Paraíso/MA
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5070562
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 3808
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 23/10/2026, 09:54
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 03/11/2026, 11:34
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- 127 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 65973000
Descrição: Casa 127m² | São João do Paraíso-MA | Centro | Oportunidade - Próx. à Praça do Mercado e Br-226 - Financiamento a partir de R$ 90 mil. Endereço Completo Rua Virgulino Vasconcelos, 47, Centro / Praça Do Mercado, São João Do Paraiso, MA, CEP: 65973000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 126,9 m2 de área terreno, 126,9 m2 de área construída. Matrícula(s): 3.808. Cartório: 1o CRI SÃO JOÃO DO PARAISO. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.21048 Área Terreno: 126.9 m2 Composição Interna/Vagas: Escritórios: 1, Banheiros: 1, Cozinhas: 1 Matrícula: 3.808 Cartório de Registro: 1o CRI SÃO JOÃO DO PARAISO Valor Avaliado: R$ 144.000,00 Valor Alvo: R$ 75.600,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 0800213-18.2024.8.10.0053 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE PORTO FRANCO/MA. C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. E. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 81.648,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 81.648,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 81.648,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 75.600,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.780,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.268,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 21.168,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 717,88
- Lucro antes do imposto
- -R$ 88.444,40
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 88.444,40
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.120,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.524,40 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 58.752,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.780,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.268,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.