Apartamento em Porto Alegre/RS
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em Porto Alegre/RS · Ref. Santander · santander-api-superbid-5071926 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Porto Alegre/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5071926
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 43973
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 23/10/2026, 09:54
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 03/11/2026, 11:05
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 73 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 90550002
Descrição: Apto 73m² | Porto Alegre-RS | Condomínio Edifício Leda | São João - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Avenida Benjamin Constant, 1.366, Apartamento 203 - Condomínio Edifício Leda, Sao Joao, Porto Alegre, RS, CEP: 90550002 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado. Área(s): 73,4718 m2 de área construída, 73,4718 m2 de área privativa, 8,78 m2 de área comum. Matrícula(s): 43.973. Cartório: 1o CRI DE PORTO ALEGRE. Inscrição da Prefeitura: 2562243. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26207 Área Privativa: 73.4718 m2 Área Comum: 8.78 m2 Matrícula: 43.973 Cartório de Registro: 1o CRI DE PORTO ALEGRE Inscrição na Prefeitura: 2562243 Condomínio Mensal: R$ 380,00 Valor Avaliado: R$ 300.000,00 Valor Alvo: R$ 234.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 252.720,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 252.720,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 252.720,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 234.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.700,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.020,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 65.520,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.222,02
- Lucro antes do imposto
- -R$ 273.756,49
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 273.756,49
| Entrada | 20% do lance | R$ 46.800,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 26.385,06 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 181.851,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.700,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.020,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.