Calculadora de viabilidade
Casa em Conjunto Habitacional Gregório Licori, Quintana/SP
Ref. Santander · santander-gw56lf4rwbzr · Lote 151. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Conjunto Habitacional Gregório Licori, Quintana/SP · Ref. Santander · santander-gw56lf4rwbzr · Lote 151 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 452.000
AvaliaçãoR$ 670.000
Ficha do imóvel
Rua Torquatro Simões Martins, 71, Conjunto Habitacional Gregório Licori, Quintana, SP, Conjunto Habitacional Gregório Licori, Quintana/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-gw56lf4rwbzr
- Código do leilão / lote
- Lote 151
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa no Conjunto Habitacional Gregório Licori, Quintana, SP
Lance máximo seguroR$ 392.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 12.9%- Desembolso
- R$ 581.960,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 88.040,00
- Imposto estimado
- R$ 13.206,00
- Lucro líquido
- R$ 74.834,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 452.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 22.600,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.560,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 20.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 33.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 40.200,00 |
Financiado
Retorno 14.9%- Desembolso
- R$ 220.360,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.292,10
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.405,41
- Imposto estimado
- R$ 7.110,81
- Lucro líquido
- R$ 40.294,60
| Entrada | 20% do lance | R$ 90.400,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 50.966,02 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 351.268,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 22.600,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.560,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 20.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 33.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 40.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.