Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Aeroporto, Alfenas/MG
Ref. Santander · santander-h5jnoszpc2ys · Lote 172. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Aeroporto, Alfenas/MG · Ref. Santander · santander-h5jnoszpc2ys · Lote 172 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 480.000
AvaliaçãoR$ 686.000
Ficha do imóvel
Rua José Ferreira De Moraes, 93, Jardim Aeroporto, Alfenas, MG, Jardim Aeroporto, Alfenas/MG
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-h5jnoszpc2ys
- Código do leilão / lote
- Lote 172
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa na Jardim Aeroporto, Alfenas, MG
Lance máximo seguroR$ 401.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 9.9%- Desembolso
- R$ 614.440,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 71.560,00
- Imposto estimado
- R$ 10.734,00
- Lucro líquido
- R$ 60.826,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 480.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 24.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.400,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 20.580,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 34.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 41.160,00 |
Financiado
Retorno 8.5%- Desembolso
- R$ 230.440,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.557,98
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.408,22
- Imposto estimado
- R$ 4.261,23
- Lucro líquido
- R$ 24.146,99
| Entrada | 20% do lance | R$ 96.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 54.123,21 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 373.028,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 24.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.400,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 20.580,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 34.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 41.160,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.