Calculadora de viabilidade
Apartamento em Mooca, São Paulo/SP
Ref. Santander · santander-hfj9dr1tx8cb · Lote 173. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Mooca, São Paulo/SP · Ref. Santander · santander-hfj9dr1tx8cb · Lote 173 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 502.400
AvaliaçãoR$ 628.000
Ficha do imóvel
Rua Guaimbé, 465, Apto 11, Edificio Monte Libano, Mooca, São Paulo, SP, Mooca, São Paulo/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-hfj9dr1tx8cb
- Código do leilão / lote
- Lote 173
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento na Mooca, São Paulo, SP
Lance máximo seguroR$ 367.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -0.4%- Desembolso
- R$ 630.512,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.512,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.512,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 502.400,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 25.120,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.072,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 18.840,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 31.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 37.680,00 |
Financiado
Retorno -16.7%- Desembolso
- R$ 228.592,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.770,69
- Lucro antes do imposto
- -R$ 47.677,53
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 47.677,53
| Entrada | 20% do lance | R$ 100.480,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 56.648,96 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 390.436,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 25.120,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.072,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 18.840,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 31.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 37.680,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.