Calculadora de viabilidade
Casa em Visconde De Araujo, Macaé/RJ
Ref. Santander · santander-hpiv2q12zmfoy · Lote 174. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Visconde De Araujo, Macaé/RJ · Ref. Santander · santander-hpiv2q12zmfoy · Lote 174 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 433.000
AvaliaçãoR$ 603.000
Ficha do imóvel
Rua Latiff Mussi Rocha, 193, Loteamento Campo Grande, Visconde De Araujo, Macaé, RJ, Visconde De Araujo, Macaé/RJ
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-hpiv2q12zmfoy
- Código do leilão / lote
- Lote 174
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Visconde De Araujo, Macaé, RJ
Lance máximo seguroR$ 353.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 7.8%- Desembolso
- R$ 552.060,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.940,00
- Imposto estimado
- R$ 7.641,00
- Lucro líquido
- R$ 43.299,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 433.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 21.650,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.990,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 18.090,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 30.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 36.180,00 |
Financiado
Retorno 4.0%- Desembolso
- R$ 205.660,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.111,68
- Lucro antes do imposto
- R$ 12.013,50
- Imposto estimado
- R$ 1.802,03
- Lucro líquido
- R$ 10.211,48
| Entrada | 20% do lance | R$ 86.600,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 48.823,64 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 336.502,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 21.650,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.990,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 18.090,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 30.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 36.180,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.