Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Moreira, São Paulo/SP
Ref. Santander · santander-hq3zoc197vw2k · Lote 154. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Moreira, São Paulo/SP · Ref. Santander · santander-hq3zoc197vw2k · Lote 154 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 396.240
AvaliaçãoR$ 508.000
Ficha do imóvel
Rua Arnaldo Cintra, 400, Apto 152, Torre 1, Condominio Vivace Club, Vila Moreira, São Paulo, SP, Vila Moreira, São Paulo/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-hq3zoc197vw2k
- Código do leilão / lote
- Lote 154
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento na Vila Moreira, São Paulo, SP
Lance máximo seguroR$ 297.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 1.5%- Desembolso
- R$ 499.059,20
- Lucro antes do imposto
- R$ 8.940,80
- Imposto estimado
- R$ 1.341,12
- Lucro líquido
- R$ 7.599,68
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 396.240,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 19.812,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.887,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.240,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 25.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 30.480,00 |
Financiado
Retorno -11.8%- Desembolso
- R$ 182.067,20
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.762,61
- Lucro antes do imposto
- -R$ 26.680,99
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 26.680,99
| Entrada | 20% do lance | R$ 79.248,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 44.678,71 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 307.935,09 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 19.812,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.887,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.240,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 25.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 30.480,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.