Calculadora de viabilidade
Casa em Alto Das Umburanas, Itapiúna/CE
Ref. Santander · santander-hq756bt3pt17 · Lote 162. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Alto Das Umburanas, Itapiúna/CE · Ref. Santander · santander-hq756bt3pt17 · Lote 162 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 416.000
AvaliaçãoR$ 600.000
Ficha do imóvel
Rua Joaquim Clementino Silva, 0, Alto Das Umburanas, Itapiúna, CE, Alto Das Umburanas, Itapiúna/CE
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-hq756bt3pt17
- Código do leilão / lote
- Lote 162
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa no Alto Das Umburanas, Itapiúna, CE
Lance máximo seguroR$ 351.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 10.6%- Desembolso
- R$ 533.280,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 66.720,00
- Imposto estimado
- R$ 10.008,00
- Lucro líquido
- R$ 56.712,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 416.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 20.800,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.480,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 18.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 30.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 36.000,00 |
Financiado
Retorno 10.1%- Desembolso
- R$ 200.480,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.950,25
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.321,79
- Imposto estimado
- R$ 4.398,27
- Lucro líquido
- R$ 24.923,52
| Entrada | 20% do lance | R$ 83.200,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 46.906,78 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 323.291,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 20.800,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.480,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 18.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 30.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 36.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.