Calculadora de viabilidade
Casa em Village Veneza, Goiânia/GO
Ref. Santander · santander-ijktnm11152x2 · Lote 183. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Village Veneza, Goiânia/GO · Ref. Santander · santander-ijktnm11152x2 · Lote 183 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 646.000
AvaliaçãoR$ 923.000
Ficha do imóvel
Rua Vv-9, S/N, Village Veneza, Goiânia, GO, Village Veneza, Goiânia/GO
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-ijktnm11152x2
- Código do leilão / lote
- Lote 183
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa no Village Veneza, Goiânia, GO
Lance máximo seguroR$ 540.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 9.9%- Desembolso
- R$ 826.900,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 96.100,00
- Imposto estimado
- R$ 14.415,00
- Lucro líquido
- R$ 81.685,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 646.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 32.300,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.380,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 27.690,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 46.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 55.380,00 |
Financiado
Retorno 8.4%- Desembolso
- R$ 310.100,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.134,28
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.024,90
- Imposto estimado
- R$ 5.703,74
- Lucro líquido
- R$ 32.321,17
| Entrada | 20% do lance | R$ 129.200,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 72.840,81 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 502.034,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 32.300,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.380,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 27.690,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 46.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 55.380,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.