Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cidade Jardim, São Carlos/SP
Ref. Santander · santander-j3n6jj16nrqyb · Lote 191. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cidade Jardim, São Carlos/SP · Ref. Santander · santander-j3n6jj16nrqyb · Lote 191 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 196.800
AvaliaçãoR$ 246.000
Ficha do imóvel
Alameda Dos Crisântemos, 60, Apartamento 04, Bloco C, Residencial Parque Das Paineiras, Cidade Jardim, São Carlos, SP, Cidade Jardim, São Carlos/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-j3n6jj16nrqyb
- Código do leilão / lote
- Lote 191
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento na Cidade Jardim, São Carlos, SP
Lance máximo seguroR$ 144.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -0.4%- Desembolso
- R$ 246.984,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 984,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 984,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 196.800,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.840,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.904,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.380,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.760,00 |
Financiado
Retorno -16.7%- Desembolso
- R$ 89.544,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.868,77
- Lucro antes do imposto
- -R$ 18.676,23
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 18.676,23
| Entrada | 20% do lance | R$ 39.360,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 22.190,51 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 152.941,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.840,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.904,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.380,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.760,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.