Calculadora de viabilidade
Casa em Piratininga, Niterói/RJ
Ref. Santander · santander-j455n61nouaxi · Lote 161. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Piratininga, Niterói/RJ · Ref. Santander · santander-j455n61nouaxi · Lote 161 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 522.000
AvaliaçãoR$ 705.000
Ficha do imóvel
Avenida Almirante Tamandare, 1789, Loteamento Bairro Piratininga, Piratininga, Niterói, RJ, Piratininga, Niterói/RJ
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-j455n61nouaxi
- Código do leilão / lote
- Lote 161
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Piratininga, Niterói, RJ
Lance máximo seguroR$ 413.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 5.5%- Desembolso
- R$ 662.460,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.540,00
- Imposto estimado
- R$ 6.381,00
- Lucro líquido
- R$ 36.159,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 522.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 26.100,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.660,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 21.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 35.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 42.300,00 |
Financiado
Retorno -1.4%- Desembolso
- R$ 244.860,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.956,81
- Lucro antes do imposto
- -R$ 4.387,56
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 4.387,56
| Entrada | 20% do lance | R$ 104.400,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 58.858,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 405.668,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 26.100,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.660,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 21.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 35.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 42.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.