Calculadora de viabilidade
Casa em São Luiz, Sapiranga/RS
Ref. Santander · santander-jdms8i8scwbu · Lote 188. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em São Luiz, Sapiranga/RS · Ref. Santander · santander-jdms8i8scwbu · Lote 188 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 421.000
AvaliaçãoR$ 586.000
Ficha do imóvel
Rua Da Chapada, 139, São Luiz, Sapiranga, RS, São Luiz, Sapiranga/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-jdms8i8scwbu
- Código do leilão / lote
- Lote 188
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em São Luiz, Sapiranga, RS
Lance máximo seguroR$ 343.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 7.8%- Desembolso
- R$ 536.720,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.280,00
- Imposto estimado
- R$ 7.392,00
- Lucro líquido
- R$ 41.888,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 421.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 21.050,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.630,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 17.580,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 29.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 35.160,00 |
Financiado
Retorno 3.9%- Desembolso
- R$ 199.920,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.997,73
- Lucro antes do imposto
- R$ 11.432,30
- Imposto estimado
- R$ 1.714,84
- Lucro líquido
- R$ 9.717,45
| Entrada | 20% do lance | R$ 84.200,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 47.470,56 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 327.177,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 21.050,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.630,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 17.580,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 29.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 35.160,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.