Calculadora de viabilidade
Casa em Maria Eugenia, Governador Valadares/MG
Ref. Santander · santander-je4rc5ptfgb1 · Lote 160. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Maria Eugenia, Governador Valadares/MG · Ref. Santander · santander-je4rc5ptfgb1 · Lote 160 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 703.000
AvaliaçãoR$ 1.004.000
Ficha do imóvel
Avenida Europa, 30, Maria Eugenia, Governador Valadares, MG, Maria Eugenia, Governador Valadares/MG
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-je4rc5ptfgb1
- Código do leilão / lote
- Lote 160
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Maria Eugenia, Governador Valadares, MG
Lance máximo seguroR$ 588.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 9.8%- Desembolso
- R$ 899.800,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 104.200,00
- Imposto estimado
- R$ 15.630,00
- Lucro líquido
- R$ 88.570,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 703.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 35.150,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.090,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 30.120,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 50.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 60.240,00 |
Financiado
Retorno 8.4%- Desembolso
- R$ 337.400,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.675,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.000,63
- Imposto estimado
- R$ 6.150,09
- Lucro líquido
- R$ 34.850,53
| Entrada | 20% do lance | R$ 140.600,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 79.267,94 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 546.331,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 35.150,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.090,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 30.120,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 50.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 60.240,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.